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別荘建築・リフォームの豆知識  

私共が富士五湖近郊の新築、リフォームで感じた事をご紹介させて頂きます。
『富士五湖近郊に別荘を持ちたい!』と計画をしているお客様、あるいは現在富士五湖近郊に別荘を所有されているお客様に、少しでもお役に立てられて頂いたら幸いと思います。
富士五湖近郊の冬
  寒冷地となる為、早い時は11月末頃〜水抜きという作業を行います。
この作業を行わないと、水道管の中の水が凍ってしまい、水道管が破裂してしまいます。
ご自分でも簡単に出来る作業となりますが、弊社で代行して行う事も可能です。

また積雪もある地域となりますので、冬期のご利用の際はチェーンかスタッドレスタイヤは必ず必要となります。

積雪のない路面でも朝や夜は路面が凍結している可能性もあります。
 
自然公園法
  富士五湖近郊地域はほとんどの地域が『自然公園法』という特殊な法律が加わる地域となります。

この自然公園法は環境庁の管轄にあり、区域内での建築等を行う場合に色々な規制を受けます。建物の大きさ、高さの制限、色などの指導を受けます。

また各条例もございますので、ガイダンスに従った建物を建築しないといけません。
 
湿気対策
  富士五湖近郊の標高は約800〜1000mの高地にあります。
霧などが出る事もたくさんあり、建物に与える影響も計り知れません。
毎週山荘に来て、換気を行えば問題はないと思いますが、頻繁に来られる方はとても限られています。
そこで対策としては、24時間換気のタイマーの設置(出来れば各部屋)やドレン取付け型の除湿器の設置などが考えられます。

また最近は水が出ない『ルームドライヤー』『ロスナイ』などを取付けする事も多くなっています。
 
小動物への対策
  板壁の外壁など、キツツキが穴をあけてしまう事が多々あります。放置していますとその穴から小動物が室内に入ってしまう事もあります。また、スズメバチが入り込み、巣を作ってしまう事もあります。

軒天なども穴や隙間が出やすい箇所になりますので、発見しましたら早急に塞ぐ事をオススメします。
 

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